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掌球财经谈家庭年入43万有房贷,怎么做理财规划

来源:配资之家网 阅读: 日期:2020年01月16日 14:41:14

  九州财经网谈家庭年入43万有房贷,怎么做理财规划,不宜急于提前还贷,可以通过提高收入、增加现金流入,来缓解还贷压力。

  手头有资金200万元,每年收入43万元,支出40万元,支出的大头是房贷,目前还有410万元贷款要还。

  这样来看,题主的负债有点重,收入能力差了点,还贷占现金流入的比例太高。

  解决的办法有两条: 1是,提前还贷200万元,降低还贷额度,使得还贷占现金流入的比例控制在合理范围内。

  2是,提高收入能力,增加现金流入。

  比如拿200万元去投资理财,收益率达到8~10%的话,可以每年增加现金流入16~20万元;

  还可以把房子出租,按照租售比2~3%计算,每年的租金收益也得有8~12万元;

  有可能的话,继续提高主动收入能力……这样下来,每年增加30万元的现金流入,应该能够缓解题主的大部分压力。

  这两种办法相比较,哪种更好呢?

  我想答案主要取决于:1是题主收入的稳定性预期;

  2是投资理财能力(收益率是否高于房贷利率)。

  假如每年43万元的收入是比较稳定的收入,投资理财收益率能够达到8%以上,那么就适合于用200万元去投资理财。

  假如投资理财能力比较弱,但是每年的主动收入不够稳定,还是选择提前还贷降低负债合适1些。

  就我个人的建议,倾向于第2种办法。

  人没有点压力,提高起来也没有动力,奋斗吧!九州财经网谈家庭年入43万有房贷,怎么做理财规划?

操盘老哥